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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 299.000 € (cod.6488907f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Salvatore Zappalà nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da CasaNet agency Roma) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 3.905 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Largo Salvatore Zappalà) è pari a
3.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNet agency Roma
via giacomo boni 32, via giacomo boni 32, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Cinecittà Est - largo Salvatore Zappalà n. 16, CasaNET Agency propone in vendita un appartamento di 99 mq sito al piano 4 (con ascensore) + posto auto di 13 mq al piano terra (in area recintata condominiale). L’immobile è stato recentemente ristrutturato. Viene venduto parzialmente arredato: mobilio di 1 camera da letto, mobilio 2 bagni, cucina dell'azienda LUBE (con elettrodomestici inclusi). Salone con angolo cottura (originariamente salone + cucina), 3 camere, 2 bagni (entrambi finestrati) ed un terrazzo di 20 mq. Impianti certificati. Termoautonomo con predisposizione al salone e nelle camere da letto di condizionamento. Videocitofono. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CasaNet Agency inforoma@casanetagency.com www.casanetagency.com 06 5434778 - 3347212147 Via Giacomo Boni, 32 - Roma
