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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 139.000 € (cod.64888e48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.589 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borghesiana (da 1.265 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani in zona Borghesiana (da 1.505 €/m² a 2.470 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana) è pari a
1.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage di nuova costruzione
In località Prato Fiorito, nella zona est della capitale, in area prettamente residenziale ed in un complesso privato recintato, adiacente ai principali servizi quali accessi stradali, fermate autobus, servizi commerciali, scuole di ogni ordine e grado, svincoli consolari e autostradali, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione comporto come segue: salone, angolo cottura, camera, cameretta, disimpegno e bagno. Completa la proprietà un ampio e luminoso terrazzo che dona spazio, aria, luminosità e profondità all'appartamento. L'unità si trova all'ultimo piano di una palazzina con poche unità immobiliari adibite ad abitazioni private, con accesso privato pedonale e dalla autorimessa al piano semiterrato provvisto di cancello carrabile, nella quale vi è un ampio posto auto coperto. Si presenta in ottime condizioni di conservazione ed è disponibile da subito previo contatto. Ideale per uso abitativo di coppie, single o nuclei familiari. Info e visite in agenzia. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
