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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 1.150.000 € (cod.6488837d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso d'Italia nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ZIANTONI) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4107 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.273 €/m² e
5.857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.200 €/m² a 8.665 €/m²) e per case indipendenti (da 4.760 €/m² a 8.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Corso d'Italia) è pari a
6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
A pochi passi da Corso d’Italia, altezza Rinascente, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 280 mq, posto al primo piano alto di un prestigioso edificio anni ’30, dotato di servizio di portierato e ascensore. La proprietà include cantina e soffitta. Attualmente è locato a reddito, rappresentando un investimento ideale. L’immobile si trova in un’area oggetto di significativa riqualificazione urbana, un processo che non solo comporta una crescente rivalutazione immobiliare, ma contribuisce anche al miglioramento del quartiere e alla qualità della vita di chi lo abita, grazie a nuovi servizi, spazi pubblici e infrastrutture. Ziantoni la tradizione immobiliare dal 1947
