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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 289.000 € (cod.64888245)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Peroni nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE)) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini pressi Via Giacomo Peroni) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Settecamini, Appartamento in Vendita, completamente ristrutturato, libero tranquillo luminoso. Ingresso, salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, uno en suite, cucina e terrazzo panoramico di 25 mq. Completano la proprietà box auto di 20 mq all'interno dello stabile e posti auto condominiali. Dilazioni - Permute Rif. 2938O. Tel. +39.0686921893. Settecamini, Apartment for Sale, completely renovated, free, quiet, bright. Entrance, lounge, two double bedrooms, two bathrooms, one en suite, kitchen and panoramic terrace of 25 m2. The property includes a 20 m2 garage inside the building and condominium parking spaces. Deferrals - Exchanges Ref. 2938O. Tel. +39.0686921893. Settecamini, Wohnung zu verkaufen, komplett renoviert, frei, ruhig und hell. Eingang, Wohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en suite, Küche und 25 m² große Panoramaterrasse. Zum Anwesen gehören eine 20 m² große Garage im Gebäude und Eigentumswohnungsparkplätze. Stundungen - Tausch Ref. 2938O. Tel. +39.0686921893. Settecamini, appartement à vendre, entièrement rénové, libre, calme et lumineux. Entrée, salon, deux chambres doubles, deux salles de bains, dont une en suite, cuisine et terrasse panoramique de 25 m². La propriété comprend un garage de 20 m² à l'intérieur de l'immeuble et des places de parking en copropriété. Reports - Échanges Réf. 2938O. Tél. +39.0686921893. Settecamini, Apartamento en venta, completamente reformado, libre, tranquilo y luminoso. Entrada, salón, dos habitaciones dobles, dos baños (uno en suite), cocina y terraza panorámica de 25 m². La propiedad incluye un garaje de 20 m² dentro del edificio y plazas de aparcamiento en comunidad. Aplazamientos - Intercambios Ref. 2938O. Tel. +39 0686921893
