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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.500.000 € (cod.648bfa99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4838 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.252 €/m² e
5.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 6.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
4.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Camilluccia vendesi splendido appartamento di Mq. 300, in ottime condizioni, quinto piano all'interno di una palazzina in cortina con servizio di portineria. La proprietà è composta da: ingresso, salone triplo, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere e quattro servizi. Completano la proprietà una terrazza perimetrale di Mq. 80 e un box auto. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità unica
