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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 159.000 € (cod.64887e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.145 €/m²) e per bivani (da 3.175 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&C progetto immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura
IV MIGLIO - Via Lucio Vero In una piccola via privata e dunque silenziosa ma nel cuore del residenziale quartiere del IV Miglio, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, propone la vendita di un piccolo ma interessantissimo appartamento all'interno di una palazzina in tinta che si sviluppa su 2 piani ed è costituita da poche unità immobiliari. Nello specifico l'immobile ha accesso indipendente dalla via privata direttamente all'interno del giardino pavimentato di circa 45 mq, ed è internamente così composto: - zona di ingresso che dà su un primo ambiente di tinello con angolo cottura; - comoda camera da letto; - bagno con doccia; - zona ripostiglio/cabina armadio; - corte privata/giardino pavimentato con zona lavanderia sottoscala. L'appartamento dispone inoltre di alcuni comodi spazi di soppalco, ha una buona esposizione ad ovest ricevendo molta luce soprattutto nel pomeriggio anche perchè non ha nessuna palazzina che la copre di fronte ed è termoautonomo. Si presta ottimamente anche ad uso investimento essendo stato per lungo tempo affittato ed avendo poi una rendita catastale molto bassa che consente di pagare l'imposta di compravendita minima. La zona in cui si trova è strategica e ricca di vantaggi: una via chiusa e privata alla quale si accede dunque solo se vi si abita ma nelle immediate vicinanze di Via Annia Regilla con tutte le attività principali del quartiere. Per informazioni e visite contattaci al n. 0671289071
