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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 437.000 € (cod.64887b5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 437.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI E18, è proposto in vendita a
437.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTAROSSA - SAXA RUBRA (VIA CARLO EMERY)) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 7.355 €/m²) e per trivani (da 4.130 €/m² a 8.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLARI IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
TRILOCALE NUOVO – VIA FLAMINIA “PAPILLO” • ROMA NORD Posizione strategica: Zona Corso Francia / Ponte Milvio – Contesto residenziale elegante, verde e tranquillo, ben collegato a Centro, Flaminio, Stazione Termini. Immobile in sintesi • Tipologia: Trilocale mai abitato, finiture di pregio • MQ: 95?mq interni + 40?mq terrazzo vivibile • Layout: Salone doppio con cucina open space, 2 camere, 2 bagni, disimpegno Punti di forza: • Luce, spazio e comfort: vetrate panoramiche, parquet, doppi vetri • Clima ideale: riscaldamento autonomo + aria condizionata • Outdoor esclusivo: terrazzo 40?mq su verde con zona lavanderia • Residence top-level: piscina, portineria, videosorveglianza h24, area giochi bambini, parcheggio bici/ adiacente pista ciclabile Box auto + servizi extra • Box auto 19?mq (acquisto opzionale € 39.000,00) • Servizi condominiali full: piscina, verde, vigilanza, comfort quotidiano Per chi: Perfetto per famiglia o professionisti che cercano eleganza, funzionalità e relax, restando vicino a servizi, trasporti e vita urbana. Keywords SEO trilocale mai abitato, terrazzo 40?mq, Roma Nord, Complesso Papillo, Corso Francia, Ponte Milvio, parquet, doppia esposizione, box auto. € 437.000,00 Rif. 1842221 cl. energ G - a. p. e 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it
