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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 220.000 € (cod.64887531)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matisse nella zona OMI E127, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2315 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.456 €/m² e 2.689 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO DUE TORRI - VILLAVERDE (VIA DEGAS)) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Matisse) è pari a 2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2315 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E127 (CASILINO DUE TORRI-VILLAVERDE (VIA DEGAS))
Pubblicato:
mer 18 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Retecasa - Roma

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione

Via Matisse - Appartamento posto al secondo piano di tre totali composto da: ingresso, soggiorno con parete cottura attrezzata, due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo di circa dieci mq, climatizzato, riscaldamento autonomo. Cantina, posto auto coperto. Buone condizioni, luminoso Piscina e campo da tennis condominiali. Fermata metropolitana C ( circa cinque minuti a piedi ). Telefono ufficio: 0657301511/0645441729; Cellulare 3939786518

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