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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 275.000 € (cod.648826f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brembate nella zona OMI E27, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Brembate) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa affiliato roma - vigna clara
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Rif: 19147 - Se stai cercando un appartamento che unisca comfort, tranquillità e un ambiente immerso nel verde, questa proposta di Tempocasa Vigna Clara Fleming Vi fa sicuramente al caso tuo! Situato nel comprensorio di via Brembate, questa proprietà ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sereno e circondato da giardini curati, perfetti per passeggiate, giochi all’aperto o semplicemente per godersi il verde in compagnia di grandi e piccini. L’appartamento, completamente ristrutturato, si presenta con un design caldo e accogliente, pronto ad accogliere i nuovi proprietari. La disposizione interna comprende una spaziosa camera padronale, e una seconda camera che può essere utilizzata come cameretta, studio o spazio per gli ospiti. Il bagno con doccia è moderno e funzionale. Il soggiorno, luminoso e ampio, si apre sulla cucina a vista, creando un ambiente conviviale ideale per cene in famiglia o momenti di relax. Dal soggiorno si accede a un balcone terrazzato, perfetto per pranzare all’aperto, sorseggiare un caffè al mattino o semplicemente godersi l’aria fresca. A completare questa proposta ci sono un posto auto riservato, che garantisce comodità e sicurezza, e una cantina. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 o romavignaclara@tempocasa.it
