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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.190.000 € (cod.648927d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Lidia gravina immobiliare) a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4779 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.483 €/m² e
4.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 6.125 €/m²) e per uffici (da 2.965 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo elegantissimo e luminosissimo appartamento uso studio posto al primo piano alto , con doppia esposizione , così composto: ampio ingresso con reception - due corridoi - sette ampie camere , inclusa la sala riunione di forma ottagonale con tre finestre che affacciano su viale Mazzini e sul parco verdeggiante , due grandi ripostigli , due bagni e due balconi di circa 13 mq totali. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato - servizio di portineria full time, posto motorini e posto biciclette e la vicinanza alla metro A. L'Immobile risulta ristrutturato , cablato , aria condizionata in tutte le stanze ed attualmente affittato con la seconda scadenza del sessennio al 31 ottobre 2031 . L'affitto percepito è di EURO 43.200, ANNUI con ampie garanzie (fideiussione bancaria), escluso oneri accessori . L'immobile inoltre può subire anche un cambio di destinazione d'uso da A10 a A2 , qualora chi fosse interessato volesse utilizzarlo come abitativo. Classe energetica G
