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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 340.000 € (cod.6487f9df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Fides) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.388 €/m² e
5.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.785 €/m²) e per bivani (da 3.715 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Flaminia) è pari a
4.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Bilocale con Giardino Privato nel Complesso Papillo – Tor di Quinto / Corso Francia In uno dei contesti residenziali più curati e richiesti di Roma Nord, all’interno del rinomato Complesso Papillo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale con ampio giardino privato, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, moderno e immerso nel verde. L’appartamento si apre su un elegante ingresso che conduce all’ampio soggiorno con zona cottura, illuminato da una vetrata scorrevole a tutta altezza che crea una continuità visiva e funzionale con il giardino, ideale per pranzi all’aperto, relax o momenti in compagnia. La zona notte si compone di una comoda camera da letto matrimoniale, anch’essa con affaccio diretto sul giardino, e di un bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. L’immobile è situato in una palazzina recente, elegante e dotata di tutti i comfort, con impianti a risparmio energetico: solare termico e pannello fotovoltaico. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi come: Piscina condominiale con spogliatoi Aree verdi curate Spazi giochi per bambini Sicurezza e riservatezza Attenzione: si tratta del bilocale con la metratura più ampia attualmente disponibile nel Complesso Papillo. Una soluzione unica nel suo genere, introvabile per chi desidera spazi generosi e un giardino vivibile, in una delle zone più amate di Roma Nord. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita
