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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 480.000 € (cod.6487f6ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pistoia nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Sevenhouse di david andrea sette) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.675 €/m² a 5.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Pistoia) è pari a
3.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sevenhouse di david andrea sette
VIA JACOPO SANNAZZARO 6, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Investimento,proponiamo la vendita di un immobile di 120 m² nel quartiere San Giovanni/Villa Fiorelli in una palazzina dei primi 900. Via Pistoia, l'immobile è situato al piano secondo detto anche piano nobile con soffitti alti 3,30 m, così composto: Ampio corridoio, quattro camere, cucina abitabile, ripostiglio e grande bagno. L'immobile è a reddito con contratto 4+4, scadenza agosto 2026, canone mensile 1.800,00 euro mensili, con spese incluse. La posizione rende l immobile ben collegato, ad un passo dalle fermate metro A e metro C, e a tutti i servizi commerciali. L'immobile si presta per una redditizia attività di ricezione turistica
