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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia a 530.000 € (cod.6487f4ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Malafede nella zona OMI E31, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 2.875 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acilia pressi Via di Malafede) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare vitinia mezzocammino srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Monti San Paolo - All'interno dell' esclusivo complesso residenziale degli Orti di Acilia, iniziamo la vendita di una villa signorile con piscina, di ampia metratura, ristrutturata pochi anni fa e recentemente ritinteggiata, la casa inoltre è stata dimora per diversi anni del famoso cantautore Franco Califano. La villa è composta da due livelli, entrambi residenziali e completamente fuori terra, con un doppio giardino di cui uno molto ampio