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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.050.000 € (cod.6487d8df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pantheon nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.603 €/m² e
9.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 10.405 €/m²) e per attici (da 7.290 €/m² a 12.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
8.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
TUA RE Pantheon (Piazza della Rotonda) MERAVIGLIOSO PENULTIMO PIANO con ASCENSORE e TERRAZZO abitabile, completamente RISTRUTTURATO, splendidi SOFFITTI ALTI CON TRAVI a vista, in MERAVIGLIOSO STABILE D'EPOCA in POSIZIONE UNICA ed irripetibile, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, servizio. (Rif. 1391/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in posizione unica a due passi da Piazza della Rotonda (Pantheon) e Piazza Sant'Eustachio, più precisamente in Via della Palombella in uno splendido stabile d'epoca completamente ristrutturato con ascensore in fase di installazione e quindi già di sicura realizzazione. L'appartamento, posto al penultimo piano, gode di un terrazzo a livello e di soffitti alti con travi a vista. Internamente si presenta completamente ristrutturato. Attualmente troviamo una sola camera da letto matrimoniale molto spaziosa, ma vista la disposizione è facilmente ricavabile una seconda camera da letto anche se non molto grande. Grazie alle caratteristiche tra cui piano, ascensore, terrazzo e posizione la tipologia risulta un'occasione unica nel suo genere. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
