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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 750.000 € (cod.64879e19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Moro nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.202 €/m² e
6.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 9.610 €/m²) e per case indipendenti (da 5.290 €/m² a 9.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via del Moro) è pari a
7.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILVIA VOLPINI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
nel cuore pulsante di trastevere, in una delle sue vie pià affascinanti e ricche di storia, precisamente in via del moro, à in vendita un appartamento di grande prestigio e charme. Situato al primo piano alto di un palazzo d€epoca, l€immobile si estende su una superficie di circa 100 mq ed à caratterizzato da una luminosità naturale che lo rende particolarmente arioso e accogliente.l€ingresso conduce a un ampio salone, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile che si presta perfettamente sia alla quotidianità familiare sia a cene tra amici. La zona notte à composta da due spaziose camere matrimoniali, silenziose e ben illuminate, e da un comodo servizio. Un grazioso balconcino si affaccia sui tetti di roma, regalando scorci suggestivi e un€atmosfera tipicamente trasteverina.l€appartamento si presenta in buone condizioni e la presenza di tramezzature interne offre la possibilità di ridisegnare facilmente gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale sia come abitazione principale, sia come investimento di pregio in una delle zone pià richieste della capitale.la richiesta à di euro 750.000
