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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 1.040.000 € (cod.64879231)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 1.040.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
1.040.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4078 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.726 €/m² e
4.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.990 €/m²) e per attici (da 2.605 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LuxuryBrick
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In elegante comprensorio residenziale con edifici di soli tre piani e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un attico e superattico di circa 255mq, dotato di box auto e terrazzi panoramici. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna e dispone di tre ingressi indipendenti, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, cabina armadio e zona relax al piano superiore con affaccio su terrazzo privato. Tripla esposizione, infissi in legno, finiture di pregio, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il contesto recintato garantisce riservatezza e sicurezza, ideale per famiglie. Ottimi collegamenti con il centro di Roma e tutti i principali servizi: scuole, trasporti, supermercati, aree verdi e centri commerciali. Luxurybrick Real Estate Via di Ripetta 22 - Roma www.luxurybrick.com
