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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 418.000 € (cod.64879093)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 418.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Conca d'Oro nella zona OMI D46, è proposto in vendita (da ABITHA) a
418.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.560 €/m² e
4.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Piazza Conca d'Oro) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile
Nelle immediate adiacenze di Piazza Conca d'Oro Metro B1 proponiamo la vendita di un immobile al piano quarto in complesso condominiale con ampio spazio adibito a posti auto e verde comune. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è così composto : ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone , due camere da letto molto comode ,cucina semiabitabile , doppi servizi con finestra . L'appartamento è stato ristrutturato di recente, gli infissi sono in alluminio con vetro doppio, pavimento omogeneo per l'intera superficie, infissi interni nuovi,impianti a regola d'arte. Completa la proprietà una cantina di 6 metri quadri con finestra, ubicata nel medesimo fabbricato. L'edificio ad intonaco di cinque piani complessivi è in buono stato di manutenzione e dispone di ascensore. Posto auto condominiale all'interno del cortile. Il contesto condominiale in cui rimane l'immobile risulta gradevole per la presenza di uno spazio verde comune al suo interno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
