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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 210.000 € (cod.64879041)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Argentera nella zona OMI E113, è proposto in vendita (da Schild&Co. Immobiliare S.R.L.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Argentera) è pari a
2.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schild&Co. Immobiliare S.R.L.
Via Casal Selce 337/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
Selva nera via Argentera in posizione alta e dominante nuova costruzione prestigioso fabbricato green di soli 6 appartamenti. Alto risparmio energetico autonomo per ogni singolo appartamento in classe A. Appartamento piano terra/primo mq 56 composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno, terrazza mq 40 circa, giardino mq 25 circa, box e cantina . Le unita immobiliari saranno realizzate con impianto di produzione autonoma, Riscaldamento a pavimento supportato da fonti rinnovabile di energia (fotovoltaico e solare termico) impianti produzione acqua calda sanitaria alimentata da centrale a pompa di calore e supportata anch'essa da fonti rinnovabili di energia. L'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro isolamento termico acustico predisposizione aria condizionata, avvolgibili elettrici, video citofono, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanata di primari marchi nazionali e prima scelta. Eccellenti rifiniture € 210.000, 00. Completano la proprietà 1 box auto e 1 cantina Consegna prevista per dicembre 2025 Possibilita mutui agevolati, si esaminano permute, consulenze gratuite per info contattare: schild & co. Immobiliare srl tel 06/61905874/76 sito web facebook: schild & co. Immobiliare srl
