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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 225.000 € (cod.648726a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manlio Torquato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5487 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.087 €/m² e
4.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.970 €/m²) e per bivani (da 3.075 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Manlio Torquato) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
VIA MANLIO TORQUATO - proponiamo in vendita un accogliente bilocale posto al piano terra. L'immobile, di 41 mq, si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La disposizione interna offre un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi funzionali e ben organizzati. La camera matrimoniale garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luminosità e ventilazione naturale. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno prezioso per momenti di relax o per chi desidera coltivare un piccolo angolo verde. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca praticità e comfort in una delle zone più vivaci di Roma. L'immobile si presta come ottimo uso investimento, attualmente è LOCATO fino a giugno 2026
