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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 870.000 € (cod.64870dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Giuochi Delfici nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da ERREBICASE) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5240 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.593 €/m² e
4.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Piazza dei Giuochi Delfici) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con cortile
Nelle immediate adiacenze di Piazza dei Giuochi Delfici, in strada privata all'interno di una signorile palazzina recentemente ristrutturata con ascensore, proponiamo la vendita di un silenzioso e luminoso appartamento con tripla esposizione posto al piano secondo. L'appartamento si compone di Ingresso salone doppio tre camere cameretta doppi servizi cucina abitabile terrazzino e balcone, completano la proprietà un ampio box auto di 25 mq. ed una cantina di 11 mq. La palazzina dispone di un cortile con posti auto condominiali a rotazione. E' possibile effettuare una visita da remoto collegandosi al link https://my.matterport.com/show/?m=jgRZwXyEok3 La richiesta è di € 870.000 per informazioni rivolgersi a ERREBICASE tel. 0648913332
