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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 405.000 € (cod.6486846e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 405.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pelliccia nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6982 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.659 €/m² e
7.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.390 €/m² a 9.660 €/m²) e per bivani (da 4.835 €/m² a 9.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Pelliccia) è pari a
7.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone
APPARTAMENTO - TRASTEVERE, VIA DELLA PELLICCIA A pochi passi da Piazza S. Egidio e Piazza Santa Maria in Trastevere, proponiamo in vendita un delizioso bilocale con balconcino, situato in Via della Pelliccia. L’appartamento si trova al terzo piano di un elegante palazzetto d’epoca, in ottimo stato di conservazione
