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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 870.000 € (cod.6486cefc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oreste Tommasini nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.193 €/m² e
4.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.230 €/m²) e per locali commerciali (da 2.125 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Oreste Tommasini) è pari a
5.015 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lanciani Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
In Via Oreste Tommasini, in prossimità di Piazza Armellini, a pochi passi dalla metro B di Piazza Bologna proponiamo in vendita in un palazzo signorile con servizio di portineria un appartamento di 165 mq posto al terzo piano in uno stabile di cinque piani dotato di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato si compone di: studio, salone doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni, due rispostigli, ampio balcone abitabile, soffitta e cantina. Con possibilità di box. L’immobile è posizionato in un punto strategico del quartiere sia per lavoratori che per studenti in quanto è in prossimità dei principali atenei della città “Luiss” e “La Sapienza” e dei due ospedali più quotati “Sandro Pertini” e Policlinico “Umberto I” . Per info e appuntamenti, potete inviare un SMS o Whatsapp al numero 331.64. 61.393 con scritto 'tommasini1' e sarete ricontattati. Affiliato Tecnorete Immobiliare Lanciani 2 via Ignazio Giorgi n° 57/59, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 06.86. 03.992, e seguiteci sulla pagina Facebook Tecnorete (Roma Lanciani) e su Instagram @affiliatoimmobiliarelanciani2srl – Whatsapp 331.64. 61.393. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
