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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 325.000 € (cod.64863aa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Monte Verde nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da HARGOS Real Estate) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.208 €/m² e
3.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Monte Verde) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HARGOS Real Estate
Viale Del Caravaggio 87/89 - Ang. Via P. Veronese 57 - 00147, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino
ROMA - MONTEVERDE NUOVO - VIA DI MONTEVERDE In una delle vie principali del vivace quartiere di Monteverde Nuovo, e precisamente in Via di Monteverde, a pochi passi da Piazza Scotti e a pochi minuti dalla meravigliosa Villa Pamphili, in posizione strategica garantita dalla vicinanza di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al piano terra con un meraviglioso giardino pensile privato di oltre 50 mq che lo rendono un' occasione unica in zona, composto da ingresso, salone con cucina a vista a scomparsa mediante una porta a scrigno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con finestra. HARGOS R.E. - TEL. 065126704 email: immobiliare@hargos.it
