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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 248.000 € (cod.6486396a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Rucellai nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.440 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.310 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Giovanni Rucellai) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NOVA RE Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con giardino da ristrutturare senza ascensore
Tor Sapienza/Via Giovanni Rucellai In contesto centralissimo e adiacente ai servizi, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al piano terra di uno stabile di due piani totali non dotato di ascensore. la soluzione immobiliare da ristrutturare è composta da: Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, bagno finestrato, giardino di 150 mq circa in comune. Inoltre dispone di infissi doppio vetro/pvc. Completa la proprietà un locale C/2 di 30 Mq circa. Possibilità di parcheggiare all'interno del giardino. Euro 248.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale
