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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 289.000 € (cod.64862f40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Barocci nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4013 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.184 €/m² e
4.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Federico Barocci) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Appartamento Bilocale in Vendita - Via Federico Barocci **Possibilità di creare una seconda camera da letto** Scopri questo affascinante appartamento situato al terzo piano di una tranquilla strada privata. Con un'ottima esposizione a ovest, l'immobile offre luminosità e comfort in ogni ambiente. Grazie all'ascensore, l'accesso è facile e comodo. Gli infissi nuovi con taglio termico garantiscono un'ottima efficienza energetica, mentre gli spazi generosi di 70 mq rendono questo appartamento ideale per chi cerca una soluzione accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile, dotata di accesso al balcone, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti e godere di pranzi all'aperto. La camera da letto è spaziosa e accogliente. Non dimenticare il pratico ripostiglio, utile per tenere tutto in ordine. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento in buone condizioni, pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale Prati Re S. r. l. Affiliato Frimm 690 Via Teulada n. 82/83 – /61 Offriamo la massima serietà e disponibilità per l’acquisto, la vendita e la locazione del vostro immobile commerciale e residenziale, vantando un’esperienza trentennale nel mercato immobiliare. Consulenze Urbanistico/catastali e Tecnico legali con professionisti in sede previo appuntamento. Ogni immobile presente nelle nostre offerte è certificato e gestito in esclusiva, per garantire la massima trasparenza e serenità in tutte le fasi della trattativa, presenti sino alla stipula del rogito definitivo di compravendita. Inoltre un architetto in sede per la progettazione e realizzare in 3D la tua ristrutturazi[…]
