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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.340.000 € (cod.64862dfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale nella zona OMI B29, è proposto in vendita a
1.340.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.772 €/m² e
7.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 7.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Nazionale) è pari a
6.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore edificio storico
REPUBBLICA - A pochi passi da Via Nazionale, Piazza della Repubblica e Via Cavour, in prossimità delle principali sedi istituzionali, proponiamo in vendita una luminosa proprietà accatastata come D2, ideale per un investimento a uso ricettivo grazie alla posizione strategica. L’unità immobiliare si trova al terzo piano di un elegante stabile d’epoca in buono stato manutentivo, dotato di ascensore. Attualmente si compone di un ampio ingresso, sette stanze, due locali tecnici, due bagni e un balcone. Caratterizzata da soffitti alti 3,50 metri e da un’eccellente esposizione che garantisce luce naturale e una piacevole ventilazione, la proprietà si presta a molteplici utilizzi. La sua collocazione, in una delle zone più centrali e dinamiche della Capitale, la rende la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività, di una residenza esclusiva oppure di uno studio professionale o sede di rappresentanza per liberi professionisti, manager o imprenditori. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 7197 - Campo Marzio Consulting www.campomarzioconsulting.it info@campomarzioconsulting.it N.B: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
