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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 330.000 € (cod.648602cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Zamboni nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.565 €/m² e
3.896 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.245 €/m²) e per bivani (da 2.750 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giuseppe Zamboni) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SLI immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Giuseppe Zamboni Marconi/Grimaldi SLI RE srl Propone in vendita in zona Marconi, esattamente in Via Giuseppe Zamboni, un grande bilocale sito al piano quinto di una palazzina in cortina recentemente oggetto di ristrutturazione in parte con superb […]
