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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 299.000 € (cod.6485fb0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Cluniacensi nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.507 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.505 €/m²) e per bivani (da 2.570 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via dei Cluniacensi) è pari a
2.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Di Ienno Immobiliare di Catia Di Ienno
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
L'agenzia FRIMM Roma Est, propone in vendita, in via dei Cluniacensi, adiacente a Via Tiburtina e vicinissimo a tutti i tipi di servizio e all'Università La Sapienza, un appartamento posto al primo piano di uno stabile provvisto di ascensore. L'immobile di circa 70mq. è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e servizio. Dispone inoltre di un terrazzo ci circa 50mq. ed è dotato di riscaldamento centralizzato. Prezzo di vendita 299.000
