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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 224.000 € (cod.6485faec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 224.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Sirene nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Eos) a
224.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.050 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Sirene) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Lo Studio Immobiliare Eos propone in Via delle Sirene, in zona ben servita e a pochi passi dal mare, un comodo quadrilocale, situato nel cuore di Ostia Lido. L'immobile, in ottimo stato e recentemente ristrutturato, si trova al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, una cameretta servita da balcone, un disimpegno soppalcato e un grande bagno con doccia e vasca idromassaggio con balcone di servizio
