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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 480.000 € (cod.6486306f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D71, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Centro Case) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3582 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.895 €/m² e
4.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
3.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con climatizzazione
TALENTI Via Roberto Bracco libero proponiamo in vendita un appartamento signorile posto al secondo piano con superficie di 130 mq è composto da ingresso con disimpegno salone 2 camere da letto 1 cameretta cucina abitabile doppi servizi armadi a muro ripostiglio balcone oltre ad una cantina ed un posto auto nel garage, l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, la pavimentazione è in parquet, servizi igienici con rivestimenti in mosaico, infissi con doppi vetri, gode di un ottima esposizione luminosa e panoramica orientata a Sud Ovest, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, è climatizzato con aria condizionata con split a pompa di calore caldo e freddo, il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 480.000 Tel. 06/65743530 Cell. 337/803649
