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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 550.000 € (cod.6485f19a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Alberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6395 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.891 €/m² e
5.315 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 5.935 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 5.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Alberto) è pari a
4.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANGHEL Immobiliare S.r.l.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO TRILOCALE VIA CARLO ALBERTO ROMA Ottima occasione come investimento e non, trilocale completamente ristrutturato ed arredato zona di prestigio e turistica e più precisamente nel quartiere Esquilino. Posizione strategica dal punto di vista della mobilità a pochi passi dalla linea Metro A e B e servizi di ogni genere. Attualmente l'immobile è adibito come struttura ricettiva, con la possibilità di proseguire l'attività avviata. Per maggiori informazioni e/o visite contattare al
