Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 600.000 € (cod.6485e614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Savonarola nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare cipro s.r.l.) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.264 €/m² e
5.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 5.570 €/m²) e per quadrivani (da 3.115 €/m² a 5.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Girolamo Savonarola) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
AD. ANDREA DORIA - In Via Girolamo Savonarola, traversa di Via Andrea Doria, a pochi passi dai principali punti di interesse del quartiere Prati, proponiamo la vendita di un appartamento unico al piano. L'appartamento, situato all'interno di un elegante palazzetto d'epoca, offre spazi ben distribuiti e funzionali e si presenta in buono stato interno. E' composto da ingresso, un soggiorno doppio, due ampie camere da letto, cucina e due bagni che garantiscono comfort e praticit
