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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 245.000 € (cod.646bd87a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Zaccagnini nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Carlo Zaccagnini) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Ostiense Eur
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con ascensore
L'agenzia immobiliare StimaCasa Ostiense-Eur è lieta di proporre la vendita di un appartamento in zona Spinaceto più precisamente in Via Carlo Zaccagnini. L'immobile è sito al primo piano di una palazzina di tre con ascensore. L'appartamento è di 134 MQ, ed è composto da ingresso, ampio salone doppio con balcone verandato, un corridoio che porta alle tre camere da letto matrimoniali, di cui due condividono l'accesso al secondo balcone verandato che affaccia sul giardino condominiale; troviamo anche i due bagni finestrati, un comodo ripostiglio e un'ampia cucina anch'essa con accesso al balcone verandato. L'immobile è molto luminoso, gode di ampi spazi che permettono di sfruttare l'immobile al meglio. Completa la proprietà un box auto coperto di circa 20 MQ. L'affaccio diretto sul giardino condominiale rende l'immobile riservato e tranquillo, così come la zona dove si trova con servizi di vario genere come uffici postali, scuole, banche, supermercati, farmacie, inoltre è possibile raggiungere a pochi passi diverse fermate di linee autobus. L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per fornirvi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al seguente numero: 06.811.50.202. Se desiderate potete anche contattarci all'indirizzo email: stimacasaostiense@gmail.com Sarete ricontattati in breve tempo per fornirvi maggiori informazioni. L'agenzia immobiliare STIMA CASA OSTIENSE è a vostra completa disposizione per vendere o acquistare casa a Roma. Per conoscere il valore del vostro immobile, potete richiederci una valutazione gratuita. I nostri consulenti, grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare locale, sono in grado di effettuare una rapida valutazione di mercato con il reale e potenziale valore dell'immobile
