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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 325.000 € (cod.6485d354)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stresa nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5701 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.191 €/m² e
4.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l
Via sangemini 100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
Camilluccia - Via Stresa - IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE: BILOCALE CON GIARDINO INT. 1A In via Stresa, in prossimità di Via Mario Fani e della Galleria Giovanni XXIII, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita appartamento di circa 57 mq con ingresso indipendente. La soluzione immobiliare si presenta completamente nuova, mai abitata, ed è in corso di ristrutturazione
