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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 195.000 € (cod.6485d0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fontanile Nuovo nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 3.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via del Fontanile Nuovo) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Montesacro
DESCRIZIONE
TRIONFALE/OTTAVIA – Opportunità Unica a Due Passi dalla Stazione FL3 A pochi minuti dalla Stazione FL3 Ottavia, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq con ingresso indipendente da Via del Fontanile Nuovo. La proprietà è arricchita da una corte esclusiva con accesso pedonale e carrabile, una caratteristica che consente di contenere le spese condominiali e la rende particolarmente vantaggiosa per chi cerca un investimento sicuro
