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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 400.000 € (cod.6485cbf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D66, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2919 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.627 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA DI SAN BASILIO (VIA DONATO MENICHELLA)) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Nomentana) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage con caminetto
TALENTI - VIA NOMENTANA - "COMPLESSO LARA"All'interno del Gra, a ridosso della commerciale Ugo Ojetti, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile in cortina di 5 piani totali con splendida e luminosissima esposizione a sud. L'appartamento, di 137 mq, è attualmente composto da salone doppio con camino, due ampie camere matrimoniali, spaziosa cucina a vista, completa di arredo con penisola centrale, due bagni entrambe finestrati, anch'essi completi di arredo, corridoio nel quale insiste ampia e comodissima armadiatura a muro, un terrazzo di 30 mq, accessibile dalle camere e dal salone ed un ulteriore balcone di servizio prospicente il bagno padronale. L'appartamento può assumere agevolmente l'originaria composizione che prevedeva le tre camere da letto.Presenta le seguenti rifiniture: parquet in legno d'ulivo in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni recentemente lamato, elegante controsoffittatura con faretti nel salone, condizionatori nuovi, zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, tende da sole sulla terrazza.Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e l'uso esclusivo di un posto auto coperto
