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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 569.000 € (cod.6485c3bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 569.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D78, è proposto in vendita a
569.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3556 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.350 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FERRATELLA (VIALE CESARE PAVESE)) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.730 €/m²) e per pentavani (da 2.900 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONCEPT HOME EUR
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore dell'Eur, quartiere ubicato nell'area sud della città, a ridosso ed internamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Cristoforo Colombo e via Laurentina, adiacente Viale Oceano Atlantico e precisamente in Viale Cesare Pavese; CONCEPT HOME cura la vendita di un Meraviglioso e Ampio Pentalocale, ubicato al secondo piano di una palazzina di sette piani, in cortina degli anni’80, con ascensore, servizio di portineria e corte
