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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 870.000 € (cod.6485b586)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Colli della Farnesina nella zona OMI C44, è proposto in vendita (da Volare Immobiliare - Raffaello) a
870.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.597 €/m² e
6.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Colli della Farnesina) è pari a
5.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino
In contesto residenziale elegante e riservato a pochi passi da Ponte Milvio, dal Foro Italico, dal Lungo Tevere Maresciallo Diaz, e precisamente in via dei Colli della Farnesina, Volare immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un esclusivo appartamento di rappresentanza di 200 mq commerciali, caratterizzato da triplice ingresso, di cui uno indipendente, e da un meraviglioso giardino perimetrale con vista panoramica. L’immobile, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort, si compone di una luminosa zona giorno con salone di rappresentanza con accesso diretto al giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti. La zona notte ospita tre camere padronali, di cui due dotate di bagno en-suite, e uno spazioso balcone. È inoltre presente una cameretta di servizio con bagno dedicato, perfetta come studio, stanza ospiti o per personale domestico. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti all’interno dello spazio condominiale. Soluzione unica per posizione, metratura e vivibilità degli spazi interni ed esterni. RIF: 503 AC * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
