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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 359.000 € (cod.6485b310)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Brisse nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.684 €/m² e
2.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.260 €/m²) e per pentavani (da 2.675 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Alessandro Brisse) è pari a
3.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale in Via Alessandro Brisse. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere, armadio a muro, servizo, balcone e terrazzo. Attualmente l'immobile si presenta da ristrutturare e l'assenza di vincoli permette di modificare gli ambienti interni a proprio piacimento per ricavare, ad esempio, una secondo bagno
