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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 189.000 € (cod.6485abe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Aquila Reale nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dell'Aquila Reale) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con angolo cottura
In Via dell'Aquila Reale a pochi minuti a piedi dalla metro linea "C" Torre Maura, proponiamo in vendita un immobile in ottimo stato, di mq 60 in stabile di quattro piani provvisto di ascensore. L’immobile è composto da un comodo soggiorno a vista con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità; disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà, un comodo balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla cameretta
