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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 299.000 € (cod.6485a7b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 9.610 €/m²) e per trivani (da 4.260 €/m² a 8.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
7.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Zona Marconi - PARZIALMENTE RISTRUTTURATO e Posizionato nel cuore del quartiere Marconi, all' interno di una palazzina rifinita esternamente in quarzo ed in contesto signorile, proponiamo in vendita, in esclusiva un ampio trilocale luminosissimo L'immobile, posto ad un piano alto, è ideale tanto ad uso investimento, quanto ad uso abitativo. L'immobile attualmente è così composto: ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile e balcone con affaccio su via interna e silenziosa
