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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 239.000 € (cod.64859f25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Fiori nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Antonelli Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.260 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dei Fiori) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonelli Immobiliare
via Gasperina, 192, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
ROMA ALESSANDRINO - VIA DEI FIORI 2 - VENDESI APPARTAMENTO € 239.000 Mq. 89 - 2 BALCONI MQ 29 1 PIANO CON ASCENSORE - SALONE - CUCINA ABITABILE - CAMERA DA LETTO - CAMERA - BAGNO - INGRESSO - RIPOSTIGLIO - AREA ESTERNA CONDOMINIALE CON SPAZI A VERDE PRIVATO. ORNELLA ANTONELLI IMMOBILIARE. Disponiamo di un APPARTAMENTO composto da: Ingresso - Salone - Cucina Abitabile - Camera da letto Matrimoniale - Camera - Bagno - Ripostiglio - Piccolo stanzino sul terrazzo - 2 ampi Balconi
