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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 315.000 € (cod.6485876d)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Sardegna nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da Undicimarzo re srl) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.801 €/m² e
6.528 €/m².
Presa in considerazione la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per monolocali in zona Ludovisi/Sallustiano (da 4.400 €/m² a 9.500 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Sardegna) è pari a
6.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Monti/Campitelli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Via Sardegna altezza Via Veneto vendiamo un locale una porta ristrutturato locato ad euro 24.000,00 annue con garanzie mq 45 piano terra con bagno euro 315.000
