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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 268.000 € (cod.64858683)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bovegno nella zona OMI E88, è proposta in vendita (da Gr Case) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dragona/Bagnoletto pressi Via Bovegno) è pari a
2.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con angolo cottura con cortile
Dragona proponiamo la vendita di una porzione angolare di Villa. La composizione è la seguente: PIANO TERRA RIALZATO: Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, balcone e patio di 12 mq; PIANO PRIMO: Camera, servizio e balcone di 6 mq; PIANO S1 : Soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. La metratura interna CALPESTABILE è 115 mq, suddivisa su 3 livelli. L'immobile è dotato di: grate anti-intrusione, impianto d'allarme, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro/camera e porta blindata. L'immobile è dotato di doppio ingresso e pertanto possibile dividerlo in due unità abitative nette e distinte per chi, ad esempio, volesse affittare la parte inferiore oppure avvicinare un figlio, un genitore e godere di una vicinanza ma nello stesso tempo concedere e avere indipendenza. Posizione strategica: la proprietà si trova in una zona estremamente comoda con servizi di prim'ordine come: scuole, supermercati e trasporti pubblici. Prossima apertura della nuova stazione di Acilia Sud-Dragona, mobilità agevolata per chi lavora fuori sede. Richiesta Euro 268.000,00
