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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 548.000 € (cod.64858481)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Volusia nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a
548.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.028 €/m² e
3.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa pressi Via Volusia) è pari a
3.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Roma - Cassia: Centro residenziale Volusia - ci pregiamo proporvi un immobile edificato negli anni'70, in fabbricato servito da servizio di portierato, ubicato in elegante centro residenziale, composto da un doppio ingresso (ottimo per chi desidera frazionare l'ampia metratura in due appartamenti), un triplo salone con uscita su 45 mq. di terrazza, 3 camere matrimoniali (tutte con uscita su terrazze), cucina abitabile con sala pranzo con camino, camera di servizio, ripostiglio, 3 bagni (di cui uno en suite). L'immobile gode di una meravigliosa luminosità, sebbene sia posto al 1° piano, poiché gode di una tripla esposizione. L'immobile è dotato di grate di sicurezza agli infissi e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Completa la proprietà un doppio locale box di 42 mq. Il fabbricato è posto a 500 metri dall'ingresso del GRA (Grande Raccordo Anulare) - Uscita nr.2 - Cassia, e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi . Richiesta €.548.000,00 Info ed appuntamenti Ag. Franco Morelli 335.8373836
