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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 595.000 € (cod.648583a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Aristide Sartorio nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3324 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.158 €/m² e
4.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per case indipendenti (da 2.625 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giulio Aristide Sartorio) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IMBIMBO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione
via Giulio Aristide Sartorio vendesi immobile al terzo piano, completamente ristrutturato, situato in una zona residenziale tranquilla a soli 30 metri dal verde del parco di Tor Marancia - Appia Antica. L'abitazione è composta da ingresso con armadio a muro, salone doppio volendo divisibile in due stanze indipendenti e con terrazza, disimpegno con armadio muro ampia cucina con terrazza tre camere da letto matrimoniali doppi servizi e due balconi e ampia cantina ed inoltre area di parcheggio indivisa condominiale. la casa è dotata di due porte di ingresso sullo stesso pianerottolo che volendo consentono di creare due appartamenti indipendenti. L'edificio esternamente è stato totalmente ristrutturato senza utilizzare le agevolazioni del 110% La posizione strategica offre un facile accesso ai mezzi pubblici e alle principali attività commerciali
