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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.390.000 € (cod.64857e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6318 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.437 €/m² e
5.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 6.695 €/m²) e per esavani (da 4.095 €/m² a 6.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Libia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Precisamente in Viale Regina Margherita, proponiamo la vendita di un immobile signorile di ampia metratura, completamente ristrutturato, posto al secondo piano di un prestigioso palazzo di inizio ‘900. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, uno studio e quattro servizi. In una delle stanze matrimoniali vi è un soppalco. Ogni stanza è dotata di pavimento in parquet, che aggiunge calore ed eleganza agli ambienti
