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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 245.000 € (cod.648543fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pian Due Torri nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI S.R.L.S) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.156 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.260 €/m²) e per trivani (da 2.565 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pian Due Torri) è pari a
3.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MAGLIANA NUOVA MEDIAZIONI S.R.L.S
Via ernesto nathan 9, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
TRILOCALE RISTRUTTURATO ALL'INTERNO DI UN COMPRENSORIO CON PORTIERATO Se cerchi un appartamento in ottimo stato all'interno di un comprensorio pieno di verde questa potrebbe essere la soluzione che fa per te. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti presenta questo appartamento di circa 93 mq in via Cutigliano, una traversa di Via della Magliana (Pian due Torri
