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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 179.000 € (cod.64854102)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Casorati nella zona OMI E73, è proposto in vendita (da giamas immobiliare srls) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.825 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Felice Casorati) è pari a
2.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giamas immobiliare srls
Via della Massimilla 47, Via della Massimilla 47, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Aurelia 13° KM-Massimina e precisamente in Via Felice Casorati (traversa della principale Via della Massimilla) in una palazzina recentemente ritinteggiata proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con ingresso sia condominiale che indipendente. Composto da: Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno. Ripostiglio, due terrazzi entrambi con portico in legno perimetrali lungo tutto l'immobile di cui uno con ingresso indipendente su strada. Riscaldamento autonomo più climatizzatore in soggiorno. L'immobile è in ottimo stato di conservazione in quanto è stato recentemente completamente ristrutturato, compreso la sostituzione degli infissi in PVC con doppio vetro . Nel prezzo è compreso (se gradito) l'angolo cottura escluso di frigo. Classe energetica "G". In riferimento alle difficolta' di parcheggio che oggi oggettivamente ci sono, informiamo i potenziali acquirenti che e' stato approvato un progetto comunale per la realizzazione di oltre 70 posti auto tra via Casorati e via Carabellese , i lavori sono previsti a partire dal 2026. Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile
