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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 329.000 € (cod.64851ad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eusebio Chini nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4061 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.972 €/m² e
4.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.495 €/m²) e per bivani (da 3.075 €/m² a 5.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Eusebio Chini) è pari a
3.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
OPEN HOUSE SABATO 17 MAGGIO 2025 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 13. Proponiamo in vendita in Via delle Sette Chiese 276, adiacente Catacombe di Santa Domitilla, appartamento di 81 mq al 2' piano di uno stabile di 5. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, grande camera da letto e bagno finestrato con doccia. FACILMENTE TRASFORMABILE IN TRILOCALE. Palazzina ristrutturata con super bonus. Possibilità Box Auto in Via E. Chini di 25 mq
